Через 2-3 секунды вы будете перенаправлены на сайт
Бизнес-Коллекции!
Booking или AirBnB - что выбрать хозяину квартиры?
Если у вас есть квартира,
предназначенная для посуточной сдачи в аренду, у
вас рано или поздно встанет вопрос,
через какой сервис приглашать гостей. Booking или AirBnB - два гиганта, два лидера в своей отрасли. Кого же выбрать? Давайте разберем хотя бы некоторые аспекты.
Booking
обязательно проверяет ваш объект, есть
ли у вас доступ к жилью, которое вы
сдаете. Сервис может отправить письмо
с кодом на физический адрес квартиры,
этот код-подтверждение нужно будет
ввести на сайте — это увеличивает время
регистрации на площадке.
На AirBnB деньги за первое бронирование могут заморозить, пока не убедятся, что вы не мошенник.
У Booking выше комиссия —
15% с бронирования (плюс НДС), у AirBnB — всего лишь 3% (конечно,
сервис не остается в накладе, ибо
добавляет 15% к вашей цене и эти 15% платит
гость).
На Booking бронирование
происходит мгновенно, на AirBnB, кроме мгновенного бронирования, есть возможность отправить запрос хозяину и у хозяина есть 24 часа для принятия решения - удобная опция для хозяина квартиры. Хозяин может без каких-либо штрафных санкций отменить заявку, если он сдал квартиру
через другой сервис или по другим
причинам.
Airbnb допускает 3 отмены брони в году без штрафа. Сервис всегда пытается выяснить причину отмены брони и часто идет навстречу, если у вас ЧП: ремонт, прорвало трубу, вы попали в больницу и т. д.
В сети можно найти много
достаточно негативных отзывов о службе
поддержки Booking
— разборки идут медленно, помощь очень
слабая, сервис больше подходит для
крупных отелей, чем для владельца
одной-двух квартир. Есть жалобы, что не
вовремя приходит информация о бронировании,
самопроизвольном изменении минимального
срока бронирования и т. п. Не могу
сказать, насколько эта информация верна,
так как сервисом не пользовалась.
AirBnB
могут самостоятельно повысить цену за
квартиру.
В
личном кабинете Booking есть функция,
позволяющая синхронизировать свои календари
проживания с другими сервисами
бронирования, например, с Airbnb.
На
AirBnB при бронировании у гостя на карте
резервируются деньги. Если гость решил
отменить бронирование, отмена пройдет
автоматически — хозяин квартиры никак
в этом не участвует.
На AirBnB есть возможность
брать с гостя залог за сохранность
имущества — деньги блокируются на карте
гостя за сутки до заезда, хозяин в течение
48 часов после отъезда гостя заявить об
ущербе администрации сервиса.
На
AirBnB хозяин получает деньги за бронирование
через сутки после заезда гостя, если
гость за это время не пожаловался на
какие-то неудобства. На Букинге выплаты приходят 15 числа следующего
за выселением гостя месяца — это бывает
достаточно долго: например, гость выехал
1 апреля, деньги придут только 15 мая, то
есть через 45 дней.
Выплаты
на Airbnb происходят несколькими способами:
на банковский счет, дебетовая
карта Payoneer MasterCard.
На
Airbnb хорошая система отзывов. Отзывы
оставляют как гости о хозяевах, так и
хозяева о гостях. Кроме того, гость может
написать приватный отзыв хозяину и
помочь улучшить качество приема новых
гостей.
Airbnb предлагают услуги бесплатного фотографа - это приятный плюс. У Booking нет такого сервиса.
ВЫВОДЫ
Так случилось, что я ни разу не пользовалась Букингом, но регулярно бронирую квартиры через Airbnb и ни разу не имела никаких проблем. И мне
попалось намного больше негативных отзывов в интернете от
хозяев о Букинге, хотя, возможно, это простое совпадение. Если бы я сдавала квартиру посуточно, то не полагалась бы на чужое мнение (хотя обязательно бы максимально изучила претензии хозяев к этим сервисам, чтобы постараться избежать чужих ошибок), а получила бы собственное опытным путем. Как минимум полгода-год я бы сдавала квартиру через оба сервиса, а потом приняла решение, кто лучше.
Переходите по ссылкам, ЧТОБЫ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ КАК ХОЗЯИН КВАРТИРЫ и начать бизнес на посуточной аренде квартир с букингом или airbnb. Если вы зарегистрируетесь по моей ссылке букинга, как хозяин квартиры, то после первого успешного бронирования вам предоставят 5 последующих бронирований без комиссии.
https://booking.com >>>>>*
* Если вы зарегистрируетесь по моей ссылке букинга, как хозяин квартиры, то после первого успешного бронирования вам предоставят 5 последующих бронирований без комиссии.
** Не пропустите возможность получить кэшбек $40 на letyshops - кэшбек начисляется в случае, когда ты в качестве хозяина размещаешь свое жилье на сайте Airbnb, гость его бронирует и проживает там в течение хотя бы одного дня. Размещение жилья должно производиться после перехода с сайта letyshops >>>>>
Если вы хотите ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ КАК ГОСТЬ, чтобы арендовать квартиры, то вас ждет приятная "плюшка" - при регистрации по моей ссылке airbnb вы получите 2100 рублей на первую поездку: https://www.airbnb.ru >>>>>
Для букинга тоже существуют скидки для первой поездки (1000 рублей при бронировании от 2000 руб), но у меня нет возможности дать вам такую ссылку - поищите в интернете.
Не пропустите возможность получить кэшбек 4% при аренде отеля/квартиры через букинг. Кэшбэк начисляется на сумму брони без учета налогов и гостиничного сбора (taxes & hotel fees). Кэшбэк не начисляется за заказы, сделанные в мобильном приложении Booking.com (Android или iOS). Кэшбэк не начисляется при использовании скидки дисконтного клуба WizzAir. Не забывайте переходить на букинг только с сайта letyshops >>>>>
Я постоянно получаю кэшбек через letyshops, у меня все начисления происходят честно. А вот на начисления кэшбека с букинга очень много негативных отзывов, к сожалению (или к счастью) ни подтвердить, ни опровергнуть этого не могу, в любом случае стоит пробовать.
Почитайте мои статьи про AirBnB:
Жилье на AirBnB: отзыв, рекомендации >>>>>
AirBnB: как сэкономить больше >>>>> (эти же рекомендации пригодятся для букинга)
Хотите получать доход от недвижимости с минимальным стартовым капиталом?
ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ С НУЛЯ!
Все знают случаи, как от одной гениальной идеи рождаются империи.
И все знают, как часто приходится сталкиваться со множеством проб и ошибок, прежде, чем, что-то получится.
Можно учиться на ошибках других. Но лучше учиться на чужих УСПЕХАХ!
Вас готовы обучить всему, что знают, успешные инвесторы Школы "Лик и Капитал" Натальи Закхайм. Почти все, кто проходит обучение в Школе, создают в дальнейшем пассивный доход по полученной технологии.
Забудьте об установке, что "деньги надо копить" и замените ее на "деньги надо правильно использовать". Начать путь к финансовой свободе можно без большого стартового капитала. Не откладывайте на завтра то, что можно начать сегодня. Начните с бесплатных материалов и приходите на бесплатный автовебинар - он проходит ежедневно!
Пересмотрите список бесплатных "плюшек" и переходите по ссылке, чтобы изучить то, что вам приглянулось. А лучше - изучите все по списку! Подпишитесь на youtube канал Натальи Закхайм, перейдите на сайт Школы и просмотрите, может быть, я что-то упустила! Действуйте! Под лежачий камень вода не течет. Если вы хотите быть богатым - самое время начинать!
Бесплатно!!!
Ведущие вебинара - инвесторы с опытом более 20 лет. Приходите на вебинар, если хотите узнать, как создать за 3-4 месяца высокий пассивный доход с нуля в размере 2-х месячных зарплат в вашем городе без сбережений
Быстрый старт и доход в коммерческой недвижимости без стартового капитала, управление коммерческими объектами.
- 3 бесплатных видеоурока и чек-лист "Выбор инвестиционной недвижимости" >>>>>
- 3 бесплатных урока и вебинар "Надежный способ создать значительный денежный поток" >>>>>
- Бесплатная мини-книга "Доходная недвижимость. Как начать с нуля и преуспеть" >>>>>
- Бесплатная книга "Как стать владельцем 10 студий и квартиры для себя всего за 3 года!" >>>>>
- Бесплатная книга "Все идеи Роберта Кийосаки" >>>>>
- Бесплатная мини-книга "Лайфхаки по работе с банком или почему вам могут не дать кредит" >>>>>
Минимальная стоимость
Ознакомительный курс "Инвестирование в недвижимость с нуля для начинающих". Суперцена! >>>>>Курсы по недвижимости
Доходная недвижимость >>>>>
Инвестирование в недвижимость в Германии с нуля >>>>>
Другие курсы Школы "Личность и капитал" >>>>>
VIP
В зависимости от выбранного VIP-пакета и конкретного курса вы получите интенсивный формат, мини-группы или личное общение, личное сопровождение после прохождения курса, доступ на все курсы Школы и др. Стоимость обучения не маленькая, но зато и результат превзойдет ожидания!
Индивидуальный 6-месячный коучинг "Финансовая элита" >>>>>
Получасовая консультация Натальи Закхайм >>>>
Часовая консультация Натальи Закхайм >>>>
Партнерская программа
Кстати, у Натальи Закхайм честная партнерская программа. Я лично получала по ней выплаты. Причем, совершенно забыла о том, что разместила ссылку, и вдруг автоматом на яндекс кошелек пришли деньги, было очень приятно. Так что, могу смело партнерку рекомендовать - присоединяйтесь по ссылке >>>>>Где взять второй адрес для google adsence. Как получать письмо не в почтовый ящик
Хочу сегодня рассказать о том, как можно получить письмо не на домашний адрес или не в почтовый ящик. Как ни странно, но бывают ситуации, когда это может быть необходимо - для анонимности, для нового аккаунта google adsence, да мало ли еще для чего. И есть несколько вариантов решения проблемы. Не будем учитывать способ с указанием адреса друзей, родственников или места работы - он очевидный, но не всегда и всем доступный и удобный.
1. Попросить прислать заказное письмо. Минусы - просьбу могут не выполнить, в ваш почтовый ящик бросят извещение, то есть все равно может стать известно о наличии письма (если цель была сохранить письмо в тайне от домашних). Но вы можете отслеживать ход письма и успеть прийти на почту за письмом до получения извещения.
2. Пойти на почту и написать заявление с просьбой не бросать корреспонденцию на ваше имя и ваш адрес в почтовый ящик, а оставлять на почте. Это один из вариантов получения корреспонденции до востребования. Хранится такое письмо на почте в течение месяца. Услуга бесплатная. Я пользовалась, ничего не платила. Через месяц отказалась - для этого уже не писала заявления, а при мне меня вычеркнули из списка. На почте можно попросить телефон и периодически звонить и спрашивать о наличии корреспонденции - мне отвечали без какого-либо недовольства.
3. Получать корреспонденцию до востребования.
4. Ввиду схожести адреса, столкнулась с ситуацией, когда мою корреспонденцию по ошибке доставляли в общежитие, расположенное рядом. Это оказался удобный способ получения корреспонденции абсолютно анонимно.
Нужно найти приличное общежитие с охраной и чтобы при входе было место для корреспонденции. В "моем" общежитии - это стеллаж с полками, разделенными на секции с буквами, соответствующими первой букве фамилии. Когда я узнала, почему мне не доходят некоторые письма, и посетила первый раз общежитие, то нашла письмо, доставленное почти год назад. Так что способ достаточно надежный и подходит для второго адреса google adsence: указываете адрес общежития, любой номер квартиры и свою фамилию.
5. Арендовать почтовый ящик на почте. В этом способе для себя вижу одни минусы - дорого, может не быть свободного ящика на выбранной почте, необходимо платить за несколько месяцев вперед, перед новым годом могут не разрешить арендовать ящик и др. Но если получать часто ценную корреспонденцию, то этот способ окажется самым лучшим.
1. Попросить прислать заказное письмо. Минусы - просьбу могут не выполнить, в ваш почтовый ящик бросят извещение, то есть все равно может стать известно о наличии письма (если цель была сохранить письмо в тайне от домашних). Но вы можете отслеживать ход письма и успеть прийти на почту за письмом до получения извещения.
2. Пойти на почту и написать заявление с просьбой не бросать корреспонденцию на ваше имя и ваш адрес в почтовый ящик, а оставлять на почте. Это один из вариантов получения корреспонденции до востребования. Хранится такое письмо на почте в течение месяца. Услуга бесплатная. Я пользовалась, ничего не платила. Через месяц отказалась - для этого уже не писала заявления, а при мне меня вычеркнули из списка. На почте можно попросить телефон и периодически звонить и спрашивать о наличии корреспонденции - мне отвечали без какого-либо недовольства.
3. Получать корреспонденцию до востребования.
4. Ввиду схожести адреса, столкнулась с ситуацией, когда мою корреспонденцию по ошибке доставляли в общежитие, расположенное рядом. Это оказался удобный способ получения корреспонденции абсолютно анонимно.
Нужно найти приличное общежитие с охраной и чтобы при входе было место для корреспонденции. В "моем" общежитии - это стеллаж с полками, разделенными на секции с буквами, соответствующими первой букве фамилии. Когда я узнала, почему мне не доходят некоторые письма, и посетила первый раз общежитие, то нашла письмо, доставленное почти год назад. Так что способ достаточно надежный и подходит для второго адреса google adsence: указываете адрес общежития, любой номер квартиры и свою фамилию.
5. Арендовать почтовый ящик на почте. В этом способе для себя вижу одни минусы - дорого, может не быть свободного ящика на выбранной почте, необходимо платить за несколько месяцев вперед, перед новым годом могут не разрешить арендовать ящик и др. Но если получать часто ценную корреспонденцию, то этот способ окажется самым лучшим.
Сколько идут заказные письма по России
Недавно отсылала и получала много заказных писем, преимущественно в архивы РФ. Хотела поделиться опытом.
Если отсылаете несколько писем, лучше заранее закупиться конвертами, чтобы спокойно подписать и не допустить ошибок в написании адреса.
Марки заранее покупать не нужно - стоимость определяется после взвешивания и марки сотрудник почты наклеит сам после этой процедуры.
После отправки вы получите чек, который ни в коем случае не стоит выбрасывать, потому что на нем находится ценная информация - трек-номер, по которому можно будет отслеживать путь письма. Попросите сразу обвести ручкой трек-номер - лично мне так удобнее. Если отсылаете письмо частному лицу, сообщите ему трек-номер, чтобы получающий письмо смог узнать о прибытии письма - на тот случай, если почтальон не доставит извещение (к сожалению, такое случается, хотя извещение должно быть доставлено дважды). Заказное письмо хранится на почте месяц.
Чтобы отслеживать передвижение письма, зарегистрируйтесь на сайте почты https://www.pochta.ru/tracking/ и выберите опцию уведомления на электронную почту.
Я отправляла во время обеда или вечером. Мне показалось, что при любом времени приема письма в отделении связи, письмо будет отправлено на следующий день после приема, так что не спешите на почту и выбирайте удобное для себя время.
На почте всегда много людей, поэтому, чтобы не тратить лишнее время, выбирайте для отправки отделения вдали от мест с большим трафиком.
Теперь расскажу, сколько времени шли письма в те регионы, в которые отсылала я из Санкт-Петербург. Буду учитывать, как день отправки, так и день прибытия.
Ленинградская область, Гатчина - 3 дня
Московская область, г. Подольск - 7 дней
Станица в Краснодарском крае - 9 дней
Краснодар - 10, 13 дней
Волгоград - 6, 7 дней
Село в Волгоградской области (письмо шло через Москву) - 10 дней
Астрахань (письмо шло через Москву) - 8 дней
Интересен такой факт, что из государственных организаций письма, как заказные, так и обычные, доходили ко мне быстрее, чем от меня, частного лица - в организацию. Например, из Краснодара в Санкт-Петербург мне несколько раз присылали заказные письма и доходили они за 5 и 7 дней, тогда как от меня к ним письма шли 10 и 13 дней.
Одно из писем в Волгоград я послала заказным 1 класса. В этом случае письмо отправляется авиапочтой и должно дойти быстрее. Увы, письмо пришло на день позже, чем отправленное до этого обычное заказное письмо. Возможно, это не правило, а исключение, но больше я не переплачивала и вам не советую.
Если отсылаете несколько писем, лучше заранее закупиться конвертами, чтобы спокойно подписать и не допустить ошибок в написании адреса.
Марки заранее покупать не нужно - стоимость определяется после взвешивания и марки сотрудник почты наклеит сам после этой процедуры.
После отправки вы получите чек, который ни в коем случае не стоит выбрасывать, потому что на нем находится ценная информация - трек-номер, по которому можно будет отслеживать путь письма. Попросите сразу обвести ручкой трек-номер - лично мне так удобнее. Если отсылаете письмо частному лицу, сообщите ему трек-номер, чтобы получающий письмо смог узнать о прибытии письма - на тот случай, если почтальон не доставит извещение (к сожалению, такое случается, хотя извещение должно быть доставлено дважды). Заказное письмо хранится на почте месяц.
Чтобы отслеживать передвижение письма, зарегистрируйтесь на сайте почты https://www.pochta.ru/tracking/ и выберите опцию уведомления на электронную почту.
Я отправляла во время обеда или вечером. Мне показалось, что при любом времени приема письма в отделении связи, письмо будет отправлено на следующий день после приема, так что не спешите на почту и выбирайте удобное для себя время.
На почте всегда много людей, поэтому, чтобы не тратить лишнее время, выбирайте для отправки отделения вдали от мест с большим трафиком.
Теперь расскажу, сколько времени шли письма в те регионы, в которые отсылала я из Санкт-Петербург. Буду учитывать, как день отправки, так и день прибытия.
Ленинградская область, Гатчина - 3 дня
Московская область, г. Подольск - 7 дней
Станица в Краснодарском крае - 9 дней
Краснодар - 10, 13 дней
Волгоград - 6, 7 дней
Село в Волгоградской области (письмо шло через Москву) - 10 дней
Астрахань (письмо шло через Москву) - 8 дней
Интересен такой факт, что из государственных организаций письма, как заказные, так и обычные, доходили ко мне быстрее, чем от меня, частного лица - в организацию. Например, из Краснодара в Санкт-Петербург мне несколько раз присылали заказные письма и доходили они за 5 и 7 дней, тогда как от меня к ним письма шли 10 и 13 дней.
Одно из писем в Волгоград я послала заказным 1 класса. В этом случае письмо отправляется авиапочтой и должно дойти быстрее. Увы, письмо пришло на день позже, чем отправленное до этого обычное заказное письмо. Возможно, это не правило, а исключение, но больше я не переплачивала и вам не советую.
Подписаться на:
Сообщения (Atom)