Посуточная аренда квартиры в Санкт-Петербурге

Когда в Петербург приезжают мои друзья или знакомые, они просят меня помочь им подобрать квартиру. И я хочу поделиться теми критериями, которыми я руководствуюсь при выборе жилья на посуточную аренду.

Выбираю квартиры преимущественно на Суточно и AirBnB, хотя и на этих ресурсах бывают недобросовестные хозяева. Поскольку я уже несколько лет пользуюсь этими сервисами, некоторых хозяев/квартиры я помню и они вызывают у меня большее доверие, чем другие. Я всегда задаю много вопросов хозяевам и не связываюсь с теми, кто не отвечает вообще, или отвечает через несколько дней.

Рекомендации по AirBnB >

Я не использую и не рекомендую использовать вам в качестве источника информации авито, домофонд, группы ВКонтакте и др. Конечно, и на этих сайтах есть реальные арендодатели, с которыми не будет проблем. Но много и мошенников. Вы готовы рискнуть?

Если вы все же решите искать объявления об аренде на сомнительных ресурсах, обращайте внимание на то, как долго арендодатель размещает объявление (обычно не стоит доверия тот, у кого объявление висит всего несколько дней), соответствует ли цена средним ценам на аналогичные квартиры (местоположение, количество комнат, этаж, состояние, оснащение).

Спросите, где еще хозяин размещает объявление - если предложит посмотреть квартиру на AirBnB или Booking, значит, хозяин и квартира реальны, можно брать (перед этим обязательно пройдитесь по всем указанным хозяином сайтам и почитайте отзывы). Стоимость аренды будет ниже, если платить напрямую хозяину, но ваши риски будут немного выше.

Попросите хозяина показать квартиру (даже если вы не собираетесь идти на просмотр) - если отказывается, скорее всего, квартиры не существует.

Проверьте, существует ли дом с указанными параметрами - может оказаться, что дом с другой этажностью, или это административное здание, или вид из окон ну никак не соответствует виду в рекламной объявлении. Для этого, зайдите на карту (например, карту Яндекса - https://yandex.ru/maps/), включите панорамы и рассмотрите все возле дома, в котором заявлена квартира на посуточную аренду:


В Санкт-Петербурге есть возможность рассмотреть дом с воздуха - так можно рассмотреть дома, находящиеся во дворах. Для этого на карте с включенной панорамой, щелкаем на пиктограмме воздушного шара в нужном месте:


Любуемся красотами Петербурга:

и заглядываем чуть ли не в окна нужной нам квартиры, увеличивая изображение до максимума (на фото ниже еще не максимум!):

Заодно посмотрите по карте, удобен ли вам район - есть ли рядом метро или остановки наземного транспорта, много ли магазинов шаговой доступности. Если вы приезжаете с целью медицинского обследования, или сопровождаете родственника в больницу, то удобно ли вам добираться до нужного медицинского центра.

Думаю, вы знакомы с сервисом wikiroutes.info - заранее посмотрите, есть ли удобные маршруты в нужные вам места (точки А и В - пункты отправления и прибытия можно выбрать щелчком на карте, или ввести точное название улицы и номер дома):

Варианты мошенничества с посуточной арендой квартир:

  • Квартиры не существует и с вас (а также еще с нескольких десятков человек) хотят взять предоплату и исчезнуть.
  • Квартира существует, но не та, которая представлена на фотографии, а более низкого качества, которая и стоит дешевле и которую вы бы вряд ли выбрали.
  • Квартира существует, но человек, которые ее сдает, делает это незаконно: арендовал квартиру на длительный срок и без ведома хозяев сдает посуточно. В этом случае вам даже согласятся показать квартиру и по требованию могут выслать реальные фотографии. Но в случае непредвиденных обстоятельств вы рискуете остаться без квартиры.
Все статьи сайта >

Не забудьте подписаться на мою Facebook страничку

Жилье на AirBnB: отзыв, рекомендации

На AirBnB можно СЭКОНОМИТЬ - от 2300 руб. на одной поездке. Читайте подробнее > Или получите купон на 1500 руб.

ОПЛАТА AirBnB


На AirBnB обязательна 100-процентная предоплата. Можно оплатить единоразово, или разбить платеж на две равные части - опция будет доступна в процессе оплаты. Перед оплатой второй части вам пришлют напоминание на электронную почту, чтобы вы не забыли пополнить счет, - сумма будет списана автоматически. Если денег на карточке не будет, то бронирование отменят в соответствии с условиями отмены брони конкретной квартиры. Никогда не платите без предварительной переписки с хозяином. Нажимайте кнопку "Забронировать" и ждите, чтобы хозяин подтвердил, действительно ли квартира свободна в выбранные вами дни. Предварительная бронь (во время которой от вас не требуется оплата) действует 24 часа, после чего можно забронировать повторно ту же квартиру еще на 24 часа, если вы не выяснили с хозяином все вопросы. Большинство хозяев сдают квартиру через разные интернет-ресурсы и не всегда быстро отмечают уже занятые даты в календаре AirBnB.

Сумма оплаты достаточно большая и первый раз я немного опасалась, оставляя данные своей карты на сайте, но все прошло гладко, ничего лишнего не списалось. Кстати, оплата на AirBnB возможна как с именной, так и с неименной карты.

СКАН ПАСПОРТА AirBnB


Если вы впервые бронируете квартиру на AirBnB, перед оплатой вам потребуется подтвердить свою личность, загрузив скан паспорта.

ОТМЕНА БРОНИРОВАНИЯ AirBnB


При выборе квартиры, обращайте внимание на условия отмены бронирования. Они могут быть от гибких (полный возврат денег при отмене за сутки до прибытия) до суперстрогих (возврат 50% вашей предоплаты, если вы отмените поездку не позднее, чем за 60 дней до прибытия). Конечно, предпочтительнее более гибкие условия отмены бронирования. Подробнее читайте на сайте AirBnB

Если по каким-то причинам хозяин отменит бронирование после произведенной вами оплаты, можно будет запросить возврат, или использовать деньги для оплаты другой квартиры на AirBnB. Лично я ни разу не сталкивалась с отменой бронирования хозяином.

AirBnB ОТЗЫВЫ


AirBnB - своего рода открытая социальная сеть: можно узнать о человеке некоторую информацию, в частности отзывы других людей, как об арендодателей, так и об арендаторе. Обязательно рекомендую при выборе квартиры посмотреть отзывы о будущем хозяине квартиры, причем обратите внимание не только на отзывы его жильцов (смотрите отзывы на ВСЕ квартиры арендатора!), но и на его личные поездки и отзывы о нем, как арендаторе.


Нажимаете на отзывы - откроется страничка, на которой находятся как отзывы гостей, так и отзывы хозяев - в самом низу страницы (если хозяйка выбранной нами квартиры путешествовала при помощи AirBnB):



Учтите, что такой же отзыв хозяин оставит о вашем пребывании в его квартире и увидеть его сможет любой. Если будут плохие отзывы, вам могут отказать в бронировании квартиры. Также доступна информация об отменах бронирования, как со стороны хозяина, так и со стороны потенциального арендатора. При частых отменах вам также могут отказать в бронировании.

ЦЕНА на AirBnB


Цена квартиры может отличаться в разные дни и быть дороже в выходные и праздничные дни, а также во время проведения международных мероприятий, которых достаточно много проводится в Петербурге. Чтобы посмотреть цену в разные дни, нажмите в окне Прибытие и подводите курсор под свободные и подходящие вам даты:

МИНИМАЛЬНЫЙ СРОК БРОНИРОВАНИЯ AirBnB


Обратите внимание на то, что минимальная продолжительность бронирования бывает разной - от 1 ночи (или не фиксирована, как мы видим на рисунку выше - под датами в желтом квадрате), я встречала минимальный срок 5 и даже 7 дней. Это бывает важно, если вы едете в очень короткую командировку. Если вы уже останавливались в квартире и у вас не было конфликтов с арендодателем, то смело просите арендодателя изменить минимальный срок на сайте специально для вас - скорее всего, он не откажет.

КОНТАКТ С ХОЗЯИНОМ на AirBnB


Вначале вы можете контактировать с хозяином только через AirBnB, причем, вы не сможете передать ему свой номер телефона или адрес почты (возможно, конечно, если цифры телефона написать буквами, а @ написать буквами) - сервис заменит их на звездочки. После первого платежа вам будут доступны телефон и почта хозяина и, при необходимости, вы сможете с ним связаться. Рекомендую обязательно это сделать накануне прибытия, чтобы уточнить место встречи и время заселения.

ВРЕМЯ ПРИБЫТИЯ AirBnB


Кстати, время заселения лучше уточнить до оплаты. Удобнее всего, когда эти условия гибкие и хозяин готов принять вас даже ночью. Но чаще - время заселения 14-15 часов, а выезд - 11-12. Если ваше время отличается, уточните, не потребуется ли доплата при раннем заселении и позднем выезде - некоторые хозяева при этих условиях требуют еще 50-100% оплаты от стоимости одних суток.

УБОРКА


Если вы не желаете, чтобы у вас убирали, чаще всего хозяева этому только рады, но лучше уточнить этот вопрос заранее. Если, напротив, вы хотите включить уборку в обязательную функцию, уточните, нужна ли за это доплата.

УДОБСТВА


Если для вас принципиально важно наличие какого-то прибора (кондиционер, микроволновка и т.п.), при поиске квартиры сделайте необходимые уточнения:
После выбора "Другие фильтры" нужно найти удобства и поставить нужные галочки:

Но даже если в описании квартиры нужный прибор указан, не факт, что он в рабочем состоянии - обязательно уточните это у хозяина и пересмотрите отзывы. Я неоднократно сталкивалась с тем, что бойлер / кондиционер есть, но не работает (либо работает, но хозяин его отключил на закрытом счетчике / отсутствует пульт).

ГОРЯЧАЯ ВОДА


Если вы едете в летний период, заранее поинтересуйтесь у хозяина о сроках планового отключения горячей воды в его квартире, а также не поленитесь и поищите информацию сами, потому что хозяин может вас и обмануть. Конечно, если вам важно наличие горячей воды. Лично для меня - очень важно, поэтому я стараюсь искать квартиры с газовым водонагревателем.

РЕШЕНИЕ ПРОБЛЕМ AirBnB


Проблемы с хозяевами бывают, как с любыми другими людьми. Если решить проблему мирным путем не удалось, следует обращаться в службу поддержки AirBnB и они обещают помощь в таких случаях:

  • хозяин не предоставил жилье;
  • жилье не соответствует описанию на сайте (расположено не там, не так оснащено и т.п.);
  • в квартире грязно и небезопасно;
  • в жилье присутствует животное, о котором арендатор не был предупрежден заранее.
Связаться со службой поддержки нужно в течение суток с момента прибытия, чтобы ваши деньги успели заморозить и не перечисляли хозяину. Не забудьте сфотографировать проблему, попробуйте записать на диктофон телефона разговор с хозяином и перешлите эти материалы службе поддержки.

ПОИСК ПО КАРТЕ AirBnB


Еще одна удобная опция, которую я указываю в конце, потому что не всем она нужна. Если вы хорошо знаете город, вы можете выбирать квартиры на карте - для этого надо увеличивать карту, чтобы увидеть квартиры в нужном микрорайоне, будут показаны квартиры, свободные в выбранные вами даты. Слева от карты будут показаны все эти квартиры. Можно нажимать на ценнике на карте и будет выбрасываться маленькое окошко с фото этой квартиры:


ЯЗЫК И ВАЛЮТА AirBnB


Внизу карты есть кнопка "Язык и валюта". Если вы на нее нажмете, то сможете сделать выбор:

РЕЗЮМЕ


Я пользуюсь AirBnB не так давно, но меня сервис устраивает больше остальных по удобству поиска, ценовой политике, безопасности.


Перевод сайта на русский. Автоматический перевод в гугл

Для тех, кто еще не знает, как автоматически переводить сайт на русский язык с любого иностранного, скажу, что это невероятно просто.

У меня браузер Google Chrome. Чтобы настроить автоматический перевод в гугл, надо зайти в Настройки (три горизонтальные черточки / точки в правом верхнем углу экрана):


Выбрать самую нижнюю строку - "Показать дополнительные настройки", после нажатия на странице появятся новые строчки с настройками.

Найти "Языки" и поставить галочку в "Предлагать перевод страниц, если я не владею языком, на котором они написаны":
Теперь каждый раз, когда вы будете выходить на сайт, текст которого будет не русским, вы увидите в верхней части страницы вот такое сообщение:

Вы можете выбрать, переводить эту страницу или нет и всегда ли переводить данный язык.


Если после перевода страницы, вы захотите вернуться на язык оригинала, то вверху экрана нужно нажать кнопку "Показать оригинал":



Если вы немного знаете язык, а перевод корявый и вам нужно посмотреть только фрагмент оригинала, чтобы догадаться, о чем конкретно идет речь, подведите курсор к абзацу, который нужно проверить и вам будет показан текст именно этого абзаца на языке оригинала:



Нередко бывают сбои, или не часть страницы может не перевестись, в этом случае можно воспользоваться любым бесплатным онлайн-переводчиком, например, translate.google.ru. Для этого надо скопировать не слишком большой отрезок текста, вставить в переводчик и, выбрав необходимые исходный и необходимый языки, нажать кнопку "Перевести" (пример перевода вы видите ниже):


Размер картинки blogger увеличить на ширину страницы

Если вы делаете блог на blogger, не знаете язык программирования и пользуетесь только функциями, предоставляемыми блоггером, то вставленная в статью иллюстрация может быть только определенных размеров - маленький, средний, крупный, очень крупный и исходный (выбрать размер можно, если щелкнуть на иллюстрации):

Чаще всего, этих размеров достаточно. Но иногда нужно разместить картину в blogger по всей ширине окна, а размер окна не совпадает ни с одним из предлагаемых блоггером размером иллюстрации. Что делать? Придется вмешаться в код страницы.

Чтобы было проще искать в коде фрагмент с фото в blogger, заранее пропишите Свойства фотографии - alt блоггер:
Свойства фото в блоггер
alt фото в блоггер

Во время редактирования статьи нажимаем кнопку HTML:



Откроется окно с кодом. Для поиска надо нажать Ctrl+F и в появившемся окне ввести тот текст, который вы написали в Свойстве фото:


"img alt" перед искомым текстом в переводе на русский означает "альтернативный текст изображения". Ищем ширину (width) нашего фото - у меня она равна 320: width="320". Будьте внимательны и не измените случайно ширину исходного изображения (data-original-width). Ширина моей страницы 630 пикселей. Если мне нужно фото на ширину страницы я ставлю его ширину 550 - для этого надо заменить 320 на 550. Но это еще не все, нужно полностью удалить высоту фото (height), иначе оно станет непропорциональным - удаляем текст height="210" (естественно, у вас будут другие цифры). Получаем:


Но как же узнать, какой ширины у вас страница? Это несложно и, скорее всего, вы это уже знаете. Заходим по стрелкам:


У меня в блоге 2 колонки. Чтобы узнать ширину средней колонки, нужно вычесть из ширины всего блога ширину левой и правой боковых панелей: 1100 - 230 - 240 = 630. Затем опытным путем найти такую ширину фотографии, которая бы вам нравилась. Мне нравится 550.


Вот так выглядит на моей странице иллюстрация шириной 550 пикселей:

Кошка с котенком


Не забудьте подписаться на мою Facebook страничку









Как отменить подписку в фейсбуке


Если вы хотите сохранить друга в фейсбук, но перестать видеть его публикации в своей ленте новостей, можно это сделать незаметно для человека. Для этого есть два пути. 

Первый путь. В правом верхнем углу страницы нажимаете стрелку и Настройки ленты новостей:

Настойка ленты новостей фейсбук

Появится окно, в котором следует выбрать "Отмените подписку на людей, чтобы скрыть их публикации":
Отменить подписку фейсбук
Появятся все ваши друзья и необходимо выбрать в выпадающем окошке, чьи подписки вы хотите отменить - все, только друзья, только страницы, только группы:
отменить подписку в facebook
Или можно щелкнуть на отдельном человеке и отменить подписку на него одного - увидите надпись "Подписка отменена":

Есть и второй путь отмены подписки. Этот путь подходит, если в своей ленте новостей вы видите контент, который вам не нравится. Если подписчиков много, то позже можно и не вспомнить, у кого из друзей были неподходящие вам сообщения. Поэтому прямо в собственной ленте, нажмите стрелку справа от сообщения и выбирайте подходящий вам пункт. В данном посте мы рассматриваем тот вариант, когда вы хотите остаться друзьями, соответственно выбирайте пункт "Отменить подписку на обновления":
отписаться от человека

Или в вашей ленте можно нажать непосредственно на имя друга по фейсбук, появится окошко, где нужно выбрать "Вы подписаны" и в выпавшем списке выбрать нижнюю строчку - "Отменить подписку на обновления":

отменить подписку в фейсбук


Как запланировать публикацию в Facebook
Как связать сайт и страницу Facebook
Как отменить запрос в друзья в фейсбуке
Как разблокировать контакт в фейсбуке
Как убрать человека из чата фейсбук

Не забудьте подписаться на мою Facebook страничку

Как удалить друзей с фейсбука

Первый вариант. В верхней части страницы выберите "Друзья". Найдите человека, которого вы хотите убрать из друзей и сделайте это:



Второй вариант. Из вашей ленты новостей тоже можно удалить друга. Для этого надо нажать на имени человека и в выпадающем окошке "Друзья" выбрать "Убрать из друзей":

Третий вариант. Или можно перейти непосредственно в профиль друга по фейсбук и удалить его там. Для этого надо в выпадающем окошке "Друзья" выбрать строку "Убрать из друзей":



Не забудьте подписаться на мою Facebook страничку

Вам пришел запрос на добавление в друзья

Не только вы посылаете запросы на добавление в друзья, но и вам приходят запросы. Не все запросы следует принимать. Перейдите на страницу потенциального друга, просмотрите содержимое его ленты новостей. Если контент неподходящий, от дружбы следует отказаться. Для удаления плохого друга в фейсбук надо нажать кнопку "Удалить запрос" либо на вашей странице

Удалить запрос в друзья фейсбука

либо на странице потенциального друга

Как отказаться от друга в фейсбук

Когда вы нажмете кнопку "Удалить запрос", появится такое окошко:
Пометить как спам друга фейсбук

Рекомендую нажать кнопку "Пометить как спам", чтобы единожды отклоненный вами кандидат в друзья не мог посылать запросы в дальнейшем.

Блокировка нежелательного контакта в фейсбук
Где посмотреть заблокированные контакты в фейсбук
Как запланировать публикацию в Facebook
Как отменить запрос в друзья в фейсбуке
Как отменить подписку в фейсбуке
Как разблокировать контакт в фейсбуке
Как связать сайт и страницу Facebook
Как убрать человека из чата фейсбук
Как удалить друзей с фейсбука

Не забудьте подписаться на мою Facebook страничку


Как убрать человека из чата фейсбук

Когда вы набираете много друзей, даже если вы стараетесь просматривать странички людей перед добавлением в друзья, все равно периодически попадаются нежелательные контакты. Если вам назойливо звонят в мессенджере, присылают непристойные картинки, надоедают рекламными предложениями и пр., нужно срочно отписываться от такого "друга". Простой отменой дружбы не отделаешься, хотя это также следует сделать (Как удалить друзей с фейсбука >), - необходима блокировка сообщений в мессенджере. Как это сделать?

Первый способ - непосредственно из чата.

Открываем "Сообщения" в верхней правой части страницы и нажимаем на имени нежелательного контакта.

удалить нежелательный контакт

В появившемся окне нажимаем шестеренку и выбираем "Заблокировать сообщения...":

заблокировать сообщение

Появляется окно, в котором можно заблокировать сообщения. 
как убрать человека из чата фейсбук

Если вы выберете "Заблокировать сообщения", то человек не сможет больше присылать вам сообщения в чате. Также и вы не сможете посылать сообщения заблокированному контакту. 

Если вы сразу поняли, что ошиблись и заблокировали сообщения не того человека, нажмите "Разблокировать" в мессенджере в сообщении, которое появляется сразу после блокировки:
разлокировать в чате фейсбук

Второй способ.

В верхней правой части экрана нажимаем стрелку, выбираем "Настройки" и в открывшемся окне нажимаем на слове "Заблокировать":

настройки в фейсбук

В разделе "Блокировать сообщения" вводим имя друга, сообщения которого хотим блокировать, в поле, на которое указывает стрелка:

блокировать сообщения по имени

Учтите, что блокировка сообщений не приводит к полной блокировке контактов с человеком в фейсбук. Если вы не хотите, чтобы какой-то конкретный человек просматривал ваши публикации, приглашал вас на мероприятия, снова просился в друзья после предыдущего удаления, то следует заблокировать этого человека. Подробнее о блокировке >


Не забудьте подписаться на мою Facebook страничку


Как заблокировать человека в фейсбук

Если вы "подцепили" нежелательного друга, забрасывающего вас нежелательными сообщениями, рано или поздно возникает вопрос - как заблокировать пользователя на странице facebook.

Первый способ.

В правом верхнем углу нужно перейти к сообщениям и нажать на имени нежелательного "друга":


Кнопка сообщения в фейсбук
В появившемся окне нажать шестеренку и выбрать "Заблокировать сообщения":

заблокировать сообщения фейсбук
В появившемся окне переходим по ссылке "заблокировать ... на Facebook":

заблокировать человека в фейсбук
Теперь появится просьба подтвердить блокировку, чтобы проверить, не случайно ли вы нажали на кнопку. Если ваше действие осознанное и вы действительно хотите заблокировать пользователя в фейсбук, то нажимайте "Подтвердите действие":

заблокировать пользователя в фейсбук

Теперь заблокированный контакт удалится из списка друзей и не сможет не только отправлять вам сообщения, но и добавлять вас в друзья, просматривать вашу хронику и приглашать вас в группы и на мероприятия.

Второй способ.

Если вы знаете имя или электронную почту человека, которого хотите заблокировать, то вам подходит следующий способ. Нажмите стрелку в правом верхнем углу страницы и выберите строку "Настройки". На открывшейся странице справа нажмите на слове "Заблокировать":

настройки фейсбук, заблокировать друга

Откроется страница, на которой вы можете Заблокировать пользователей. Для этого введите имя или электронную почту в окно, на которой указывает стрелка и нажмите кнопку "Заблокировать":

найти заблокированного человека

Здесь же вы можете увидеть людей, которых заблокировали ранее и, при желании, разблокировать их.

Третий способ.

Заходим в Быструю помощь в правом верхнем углу страницы и выбираем "Быстрый настройки конфиденциальности":

быстрые настройки конфиденциальности 

Выбираем "Как мне прекратить назойливое общение?", нажатием на стрелочку справа от этой надписи:

как прекратить назойливое общение

В появившемся поле нужно ввести имя или электронную почту человека, которого вы хотите заблокировать:
заблокировать человека по имени или электронной почте


Если вы не хотите полностью блокировать человека, а хотите лишь прекратить общение в чате, прочитайте статью Как убрать человека из чата фейсбук >


Не забудьте подписаться на мою Facebook страничку

Все статьи сайта